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Guide sur le marché 
Immobilier à Rambouillet

Vous êtes cadre ou équivalent en Ile de France ? Vous commencez à avoir sérieusement besoin d’espace et d’air pur ? Vous souhaitez vous établir un peu plus loin - mais pas trop non plus - de Paris ? 
Nous avons ce qu’il vous faut ! Découvrez dès à présent notre guide sur le marché immobilier à Rambouillet.

I. Le marché immobilier à Rambouillet

La petite ville de Rambouillet : 27000 habitants, située à 45 km de Paris, moins d’une heure de trajet en train pour rejoindre la capitale, une des 3 sous-préfectures des Yvelines, construite autour du Château, lui-même édifié entre 1368 et 1384. Parmi les occupants célèbres, François Rabelais, médecin du Roi, et François 1er, qui venait chasser dans l’immense forêt et est mort dans la tour qui a gardé son nom.

La ville, de taille moyenne, est bien fréquentée, ses immenses espaces verts attirent les familles qui apprécient les balades dans la nature. Elle possède toutes les infrastructures pour les loisirs et les activités sportives. On y trouve le calme et la sécurité.

Le centre-ville est constitué de belles maisons traditionnelles de caractère. L’offre commerciale est importante et vivante malgré les zones commerciales en périphérie. L’urbanisation, bloquée à l’ouest par le château et son immense domaine, s’est étendue vers le sud.

Le marché de l’immobilier à Rambouillet est plus intéressant que dans les autres villes des Yvelines. Le coût de la vie aussi.

a. Investir dans le neuf ou l’ancien

Depuis 5 ans, le marché de l’immobilier à Rambouillet à augmenté de 15% ; l’attrait de cette petite ville de 27 000 habitants y a contribué.

La peur du confinement a eu un effet déterminant dans l’engouement des parisiens pour la campagne. Certains ont vendu leur appartement en ville et nantis d’un budget confortable, se retournent maintenant vers une région au calme, à moins d’une heure de Paris, dans un écrin de verdure, où pour le prix d’un appartement à Paris, vous pouvez acquérir une maison avec jardin.

Si vous cherchez une maison ou un appartement, JMC Rambouillet vous propose un large éventail de biens, neufs ou anciens.
A Rambouillet, les mètres carrés neufs sont plus chers que les anciens. Le coût d'une maison ancienne se situe entre 2 400 et 2 900 euros le mètre carré. Pour une nouvelle maison, vous devez payer un supplément de 1 000 euros.
L'emplacement est également un critère important. En centre-ville, un appartement neuf de 90 m2 a été vendu 340 000 euros. La zone du plateau est la zone la plus recherchée. Il offre une vue magnifique sur la forêt et le château. Il est possible d'y trouver une maison en meulière, à condition d'en payer le prix. Le prix de transaction de ces maisons est de 600 000 euros par exemple.

b. Les quartiers de Rambouillet

Outre le centre-ville, Rambouillet est divisé en quatre quartiers. Le Quartier Nord est l'un des plus anciens quartiers de la ville. Les immeubles de quatre à sept étages contiennent environ 450 unités d'habitation à chaque étage. Il y a encore plusieurs vieilles maisons dans le nord. Côté sud, Saint Hubert et la Louvière sont les principales zones résidentielles. A l'est de la ville, le quartier de la Clairière compte de nombreux pavillons. Enfin, à l'ouest, les quartiers de Bel-Air, Racinay et Pierrefite sont des quartiers résidentiels avec de nombreux commerces de proximité.

Voici un aperçu rapide des prix de l’immobilier à Rambouillet (appartement et maison) suivant les différents quartiers :

Centre ville

appartements : 3590 euros/m2 
maisons : 3200 euros/m2

Quartier la Clairière

appartements : 3589 euros/m2 
maisons : 3415 euros/m2

Quartier la Croisée des Bois

appartements : 4045 euros/m2 
maisons : 3419 euros/m2

Grenonvilliers - Beausoleil

appartements : 4962 euros/m2 
maisons : 3097 euros/m2

Quartier Bel Air

appartements : 4100 euros/m2 
maisons : 3495 euros/m2

Quartier Groussay

appartements : 3250 euros/m2 
maisons : 3000 euros/m2
Il peut être tentant de se charger seul de chercher un bien à acheter ou à louer. On pense pouvoir économiser les frais d’agence et réaliser ainsi une économie.

c. Louer à Rambouillet

Il y a presque autant de maisons individuelles que d'appartements dans le quartier résidentiel de Rambouillet.

La région parisienne propose de grandes maisons et des T4 à des prix relativement abordables. Cela attire les familles avec enfants. Plusieurs nouveaux logements ont été construits, notamment dans les quartiers Villeneuve et Louvière. De nouveaux appartements sont déjà disponibles.

Si vous souhaitez louer votre bien à Rambouillet, ou bien trouver une location pour vous même. Il peut être intéressant d’habiter à Rambouillet. Comme nous le disions précédemment, Rambouillet est une belle ville où il fait bon vivre. C’est pourquoi, vous pouvez trouver votre intérêt pour la location à Rambouillet.
Votre intérêt de prendre JMC Immobilier pour faire louer un logement :


- gain de temps et d’énergie
- connaissance des règlements et évolutions légales
- préservation de vos intérêts

Votre intérêt de prendre JMC Immobilier pour louer un logement 


- les choix sont faits selon vos critères et vos besoins
- nous montons le dossier de candidature
- l’agence fait l’intermédiaire entre vous et le propriétaire

d. Acheter à Rambouillet

Que vous vouliez acheter ou vendre un bien, nos conseils sur le marché immobilier à Rambouillet vous seront indispensables. Nos conseils pratiques vous feront gagner du temps : nous vous proposons plusieurs offres que nous avons eu le temps de bien examiner, l’immobilier à Rambouillet est riche et varié, vous pouvez prendre le temps de visiter plusieurs biens sans vous presser car chaque jour, de nouvelles offres sont mises sur le marché.

Votre intérêt de prendre JMC Immobilier pour acheter un bien:
- nous trouvons le bien idéal
- nous sommes attentifs à vos besoins et votre budget
- nos conseils sont adaptés selon que vous souhaitez acheter pour habiter ou pour investir
- nous organisons et sommes présents lors des visites et les offres d’achat
- nous sommes également présents au moment de la signature chez le notaire

Votre intérêt de prendre JMC Immobilier pour vendre un bien:
- nous rédigeons des annonces attractives
- nous organisons les visites
- nous sélectionnons les dossiers intéressants
- nous négocions et faisons signer les offres dans les meilleurs délais

II. Notre expertise sur le marché immobilier de Rambouillet

Notre agence immobilière JMC à Rambouillet vous accompagnera dans toutes les étapes de recherche, négociation, constitution des dossiers. Nous connaissons parfaitement bien les prix du marché. Si vous vendez un bien à un prix trop élevé, il n’attirera pas les acquéreurs, les prix varient en fonction de nombreux critères : l’offre et la demande, la tendance du marché, ensuite son état, son emplacement, ses caractéristiques.

Notre agence immobilière JMC Rambouillet visite la maison ou l’appartement, nous retenons la date de construction, la superficie, l’état du bien, son emplacement et son environnement ; à tout cela, nous appliquerons une décote (environ 10 à 20%) ou une surcote pouvant aller jusqu’à 30%.

Nous gérons toutes les transactions immobilières pour nos clients.
Nos estimations sont gratuites, nos mandats sont simples ou exclusifs et notre offre de services vous assure :


- la qualité de notre expertise,
- la valorisation de votre bien
- la mise sur le marché
- la communication
- le suivi de l’action demandée
- la réalisation des diagnostics obligatoires


JMC Immobilier gèrent toutes les transactions immobilières de nos clients, nous assurons :


- l’estimation du bien
- l’achat et la vente
- la gestion locative

JMC Immobilier fait le lien entre les vendeurs et les acheteurs ou locataires et négocie les prix. JMC Immobilier a également un rôle de conseil sur vos droits et obligations en tant que vendeur ou acheteur.

V. Conclusion

Pourquoi choisir de confier son projet à JMC Immobilier plutôt qu’une autre agence ?
La différence se fera sur la qualité des services proposés par notre agence, et parce que nous faisons des promesses et que nous les tenons.

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